《住房租赁条例》将于9月15日起施行，这部我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规，为住房租赁市场释放了诸多新机遇。具体如下：明确企业主体地位：《条例》明确了住房租赁企业的法律主体地位，结束了其长期与中介、二房东的混淆。这为住房租赁企业的合规经营与发展提供了保障，有助于企业提升自身品牌形象和市场竞争力，吸引更多资本和人才进入行业，推动行业向专业化、规模化方向发展。拓宽房源供给路径：《条例》鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。这不仅可以有效盘活存量资产，还能满足市场多样化的租赁需求，为住房租赁企业和相关机构提供了更广阔的业务拓展空间。推动服务标准化：《条例》强调推动服务标准化，这将促使住房租赁企业提升服务质量，从粗放扩张、赚差价的旧模式转向精细化、服务化的新模式。例如，贝壳惠居的“轻资产托管”模式就响应了条例对租金透明化的规范，全周期标准化服务践行了条例对服务品质的要求，为行业提供了“轻资产、重服务”的转型样本。保障租客权益：《条例》构建了系统化的租客权益保障体系，如明确中介只能收取1个月房租以内的中介费，取消各种名目的“看房费”“服务费”等附加费用，建立租金调整约束机制等。这将提高租客的租房体验和满意度，增强租客对租赁市场的信心，从而促进租赁市场的健康发展，也为合规经营的住房租赁企业赢得更多租客的信任和支持。促进市场规范化：《条例》实施后，住房租赁备案制将全面推行，这有助于将住房租赁行为纳入监管体系，提升住房租赁市场的透明度，规范市场秩序，有效打击虚假房源、违规群租等违法违规行为。这为整个住房租赁市场创造了公平、公正的竞争环境，有利于正规住房租赁企业的发展。
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