长沙市韭菜园嘉苑小区电梯频繁损坏的根源

长沙市韭菜园嘉苑小区电梯频繁损坏的根源主要有以下几点：设计规划错误：韭菜园嘉苑五栋、六栋的电梯井底设计低于集水坑且未连通，六栋的五台电梯全部共用一个集水坑，多次电梯井中涨水都无法即时保障干燥，这种设计违背了建筑设计防火规范的前室要求，影响电梯正常运行。施工质量不达标：小区地下停车场负一层至负三层存在渗水积水问题，地下车库负三层的四栋风机房集水坑成水池，空气潮湿导致墙体内钢筋锈蚀，墙体霉斑严重，可能影响电梯设备的稳定性和安全性，这反映出施工时防水措施未做好，引排水缺乏。电梯维保不到位：小区电梯维保存在弄虚作假的情况，如电梯轿厢上粘贴的年检标志维保单位信息混乱，2025年6月2日显示维保单位是招商南光电梯长沙公司，9月2日变为巨人通力电梯公司，但9月7日五栋负三层2号3号电梯按键显示红色出现故障进行维保的仍是招商南光电梯长沙公司。而且维修报价混乱，如6栋2号电梯两次报价的价格和零件内容都不同，存在费用作假嫌疑。年检缺乏有效监督：电梯年检存在违规行为，该小区电梯本应每年进行一次年检，但实际改为二年一次，且电梯轿厢中粘贴的标志存在问题，前期只粘贴电梯检测标志而非国家强制要求的由市场监督管理局统一颁发的特种设备使用标志，后来虽更换为特种设备使用标志，但新标志上没有登记证编号，手机扫描其二维码信息仍是原来的旧信息。使用登记不严谨：电梯的特种设备使用登记证上设备使用地址错误设置在8年前就已拆迁不存在的原长沙自控工程成套厂有限公司148号地址，如此不严谨的登记信息，反映出相关部门在电梯管理方面存在漏洞，不利于对电梯进行有效监管和维护。